> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://laosunriji.com/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # 银行下场卖房，意味着什么？ - URL: https://laosunriji.com/yin-xing-xia-chang-mai-fang-yi-wei-zhao-shi-yao/ - Published: 2025-11-11T05:45:04.000Z - Updated: 2026-10-12T05:41:19.000Z - Author: 老孙 2019年，我还在北京国贸的时候， 就在关注阿里法拍房。 每天必干的一件事： 用excel表格统计每日拍卖数量。 做成折线图， 每天呈指数级增长。 看得我心惊胆战，后背发凉。 我一度怀疑，数据不准。 李总的特种兵司机，有一次，喊我去抽烟， 突然出现在我后面，侦查了半天。 忍不住发出一声尖叫： 我操，你真牛逼！ 我说，正好。 你在东三环住的时间长，在北京的人脉广。 帮我分析下未来房地产的走势。 与其说是分析，不如说是验证。 他说，我早发现了房价不对劲，只是没有数据支撑，咱也不会去搞那个。 附近一些楼盘，已经开始抛售。 我好几个朋友，挂出去半年了，没人问。 我说，数据和现实，终于对上了。 样本毕竟有限，还不放心。 找了住在燕郊的同事继续核实。 他们说，小区门口的链家，生意一天不如一天。 我得出结论， 房价已经到顶! 聪明人已经开始高位离场。 为啥我这么笃定？ 全国房地产看北上广深。 北上广深看燕郊。 燕郊房地产看中介。 燕郊中介看链家。 链家看业务员的态度！ 春江水暖鸭先知。 北京东三环精英阶层的反馈，燕郊伪中产的反馈，燕郊链家业务员的反馈。 加上与日俱增的阿里法拍房数量。 四位一体， 线上有数据，线下有实证， 120%坚定了我看空房地产。 思想，决定行为。 执行力不行，是思想不够深刻。 2019年过完国庆节， 我把洛阳老家的几套房子，全部出售。 虽然我有足够的时间办这件事，理由是: 从一线城市传回三四线，还需要很久很久。 韭菜们的认知，需要更久。 但我还是火速把这件事办了，以除后患。 老孙认定一件事， 要干，绝不墨迹，绝不拖泥带水。 不干，绝不多浪费一秒。 你们以为，这件事老孙牛逼？ 其实还有更牛逼的。 2019年8月份，我通过京东金龙鱼自营旗舰店，囤了300斤大米，到我在洛阳的办公室，（稍后我把当时下单的截图放到文章最后面）。 注意这个时间， 比疫情正式到来的2020年1月份，早了5个月。 比李文亮医生在2019年12月30日吹的哨，早了4个月。 注意300斤大米。 谁没事，往办公室囤300斤大米？ 喷子们肯定会说，别装B，也许，恰好，你那时候准备捐赠，搞公益，或者送客户。 老孙不想解释。 但我也大方的承认，我的确不知道4个月后将会有疫情。 但我120%的确定。 进入2020年初，会发生一件大事，搞不好要闹饥荒。 你放心，不是玄学，我从来不信那一套。 是120%的确切消息。 这个消息，是情报级别。 这么说吧，别说是处级，就是厅级，一般部级都未必能接触到。 办公室堆了300斤大米， 兄弟小方，大惑不解。 要世界大战了，还是要发大洪水了？ 和平年代，你去搞这么多粮食干嘛？ 我关上门，跟他讲了半个小时。 他要惊掉下吧，说了句，不会吧？ 我知道他不信， 我说，那你去买黄金，目前伦敦现货黄金1500美元/盎司，折算人民币360元/克，未来黄金要突破3000美元/盎司，翻个倍，一点问题没有。 他说，好。 你们以为这很牛逼？ 还有更牛逼的。 2021年4月，所有人，开始接种第一针疫苗。 我告诉身边亲戚朋友， 不要打。 2021年10月。所有人开打第三针。 我告诉身边亲戚朋友， 不要打。 很遗憾，听我的，几乎没有。 我能做到的，只是让媳妇孩子完全执行我的命令，虽然他们也不理解。 以死相逼，才拦住父母没有打。 我在去年文章《[特朗普未来4年一定会干这件事！](https://mp.weixin.qq.com/s?%5F%5Fbiz=MzAxMTYwMDgyNw==&mid=2660492138&idx=1&sn=703177f37ac90d8ddc516379e079d68c&scene=21&ref=laosunriji.com#wechat%5Fredirect)》、《[怎么评价胖东来？](https://mp.weixin.qq.com/s?%5F%5Fbiz=MzAxMTYwMDgyNw==&mid=2660491256&idx=1&sn=b4bb35b0a4f0297e576e5dc8521c2caf&scene=21&ref=laosunriji.com#wechat%5Fredirect)》说过疫苗这件事。 你以为，这很牛逼？ 还有更牛逼的。 拦不住打了三针的。 我还知道解药。 并，成功帮助了很多金融读者。 我在文章《[给年费读者的一封信](https://mp.weixin.qq.com/s?%5F%5Fbiz=MzAxMTYwMDgyNw==&mid=2660492599&idx=1&sn=af512b8745c39ddca52bc9753b33df90&scene=21&ref=laosunriji.com#wechat%5Fredirect)》主要说了这件事的来龙去脉。 言归正传，继续谈房地产。 过去5年，一直在劝身边朋友卖房。 我在去年文章《[中国未来房地产还会涨吗？](https://mp.weixin.qq.com/s?%5F%5Fbiz=MzAxMTYwMDgyNw==&mid=2660491319&idx=1&sn=e8c708354cf2e13837dc0fbf1f11a21b&scene=21&ref=laosunriji.com#wechat%5Fredirect)》提到过， 2020年，告诉兄弟三丰，尽快卖他的大平层，今年不卖，以后每年少卖100万。 他当时震惊的说，不会吧。 市中心，黄金地段，稀缺资源，学区房，不至于。 观察了2年。 坐不住了。 2022年开始挂贝壳， 2024年5月份，截止我发那篇文章，才把烫手的山芋甩开。 少了整整200个W。 最近一年，截止今年9月份，每个月都有读者在我的建议和鼓励下卖房。 其实，我就是他们的定心丸。 很多道理，他们都知道，但是下不去手，优柔寡断。 他们想让我踢一脚，帮他们踹过那道槛。 是槛，也是鸿沟。 很多读者，对于房价下跌，原来都是装死，不敢接受现实，躺平，赌气，闹情绪的态度。 在我的建议下，割肉离场。 目前，没有一个人，是后悔的。 因为拖到现在卖， 割的更多。 拖到明年， 割的更更更多。 这两天，有些银行已经开始直接下场卖房。 因为，手里收回来的房子太多。 法拍流程太复杂，太慢。 出租更慢。 不如过户到自己名下，直接当房东。 看来是银行真急了。 这必然要给本来就冰冻三尺的二手房市场，再冻三尺。 对于二手房市场，是灭顶之灾。 我知道，即使是现在，2025年11月11日。 依然有很多人对房价回暖抱有希望。 他们目前的逻辑是，不会涨，总不会再跌了吧。 这就是认知。 这就是韭菜的基本素养。 固执的人，不见棺材不掉泪。 和韭菜比差远了。 韭菜是见了棺材也不掉泪。 到了黄河心也不死。 撞了南墙，也不拐弯。 正如那些追涨杀跌，玩A股的金融消费者一样。 每隔7年，总要被收割一次。 有些人的认知，不收割，真的对不起他们的茁壮成长和飞蛾扑火。 认知，决定命运。 人与人的差距， 比人与狗的都大。 （正文完）温馨提示： **文章有偿阅读。** 自觉付费。不监督，不谴责，如地铁刷卡。 单篇：5元 年费：1800元。 不做任何承诺，高兴了一天写2篇，不高兴30天写一篇，也有可能你今天刚付完年费，我明天撂挑子了。 年费读者有什么额外好处？ 和老孙交个朋友，解锁所有年费读者私密文章。 那，怎么知道年费什么时候到期？ 加我微信转，打声招呼，留个记录（备注年费） 年费读者专享文章:[年费文章](https://laosunriji.com/tag/nian-fei-wen-zhang/) 老孙日记官网：[laosunriji.com](https://laosunriji.com/) 老孙微信号：long33891 ![](https://laosunriji.com/content/images/2026/10/21-1.jpg) ![](https://laosunriji.com/content/images/2026/10/wechat-1791782722-1.jpg) ![](https://laosunriji.com/content/images/2026/10/wechat-1791782723-2.jpg)