上个月，住房租赁条例出来。

几乎没什么人关注。

都去看宗庆后，释永信的桃色新闻了。

这不，今天武汉大学图书馆性骚扰又上了热搜。

还是这些吸引眼球。

9月15号要实施的住房租赁条例，

真正的重点是，房子要备案。

备案意味着上系统，

为交税开路。

后房地产时代正式开启。

以前是靠M地，

以后是靠SHOU税。

空余的房子，要么租出去，Shou租房税。

要么shou房产税。

要么卖掉，shou交易税。

这些虽说是毛毛雨，但总比空着不流动强。

真正的重点是：

知道房价撑不住，

既然要破，不如主动刺破。

再低价收购做公租房。

各大城市，早开始试点了。

以后必然是这个路线：

当房东。

你们当小房东。

我来当大房东。

公租房，现在难申请。

以后，不用申请。

听说，李嘉诚要卖老宅了。

深水湾79号。

就是那个面朝大海，背靠大山的香港第一豪宅。

让我想到一句话：

君子绝交，不出恶声。

离开你，就是我的态度！

也许，这个是小道消息。

但，最近李嘉诚家族甩货大湾区400套房源可是坐实了。

惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目，共计400套产品，总价最低40万。

这两件事连在一起，如果你还没有任何思考。

可以去嘎了。

怀疑李嘉诚眼光的，也可以去嘎了。

老李每次判断，很多人都当时觉得他做错了，但是最终结果都是他对，例子太多了，

李嘉诚的眼光，至少超前普通人10年，超前一般大佬5年。

刚改开，就在内地囤地。

2014年，大规模撤出房地产。

事实证明，2014年以后，是有些大佬赚到了最后的铜板，

吃到了16年棚改货币化那一波，但代价是必须留下参与高周转内卷的游戏，肉烂在锅里的游戏，

6年后的22年，后知后觉的我们才看到了恒大，万科，碧桂园的生不如死。

看到了许家印的下场。

关于赚钱，我不断在文章表达一个观点：

赚到有蛋用，

有命挣，没命花，还是傻B一个。

李嘉诚和许家印王健林之间差了很多个潘石屹。

以前觉得潘石屹的水平要排在许王之后。

看来肤浅了。

虽然不及李嘉诚的一根毛，

事实证明，老潘的水平吊打许家印王健林。

笑到最后，才叫利润。

中间，都是浮盈。

高平陵之变以前，司马懿就是个窝囊废，

给曹氏当了4代孙子。

又如何，

乾坤未定，你我皆是黑马。

35岁之后，才是刚刚开始。

回到李嘉诚抛房子。

7月初，一个读者联系我。

她说，房子现在出租中，租期到明年3月底，还有8个月到期，请教一下孙哥，这期间房价会快速下跌吗？赔违约金也要出手卖掉吗？

我说，赔点违约金，能尽快卖掉你就偷着乐吧。

房价给你来个5折你就不心疼这点违约金了。

她说，主打一个听劝。

7月底又联系我。

她说，房子三天就卖掉了，小地方，亏了16万左右。

我说，多少钱卖的？

她说，138个，1万的中介费。

我说，这是好事，再晚亏的更多。

我问，什么时候买的？

她说，2019年。

我说，买在顶了。

她说，现在回过头来看，买在最后的顶。

2022年才交房，装修好住了一年。

我说，明年这个时候你会感谢自己的英明决策。

其实，现在依然有非常非常多后知后觉的人，

他们认为，房价已经到底，

或者，即使不再涨，肯定不会再跌了。

对于这些人我只能说，他们是有独特使命的。

前两天，老孙超市官宣。

有广东的读者联系，

孙总，我有滋补品货源，可以给您发样品么?

我说，有质检报告么？

她说，传统滋补品属于初级农产品，没要求做质检呀，卖了这么多年，没哪个傻子去做质检的。

我说，我就要当那个傻子。

这个是绝对的红线。

前两天，我那个离婚被我劝退的表妹联系我。

她说，哥，能不能陪我去趟劳动仲裁，

开庭，我害怕。

我说，行。

9点，被告公司没来。

原告，就是我表妹，我是旁听。

一会进来一个中年男人问表妹：

打官司就是打证据，你怎么能证明，公司欠你钱？

表妹说：我有打卡记录，聊天记录，上个月工资记录。

他说，这些并不能直接证明他欠你钱，

我本来在看手机，一下子火了。

声音提高到30分贝：

在公司上班，老板没发工资，这不叫欠钱，你告诉我啥叫欠钱？

他声音提高到50分贝，脸红脖子粗，我说不能证明就是不能证明，证据不充分！

我一把掌拍在桌面上，声音提高到100分贝：

你什么态度，你们就是这样为RMF务的？

他眼睛通红，快被憋死。

表妹边使眼色边小声说，哥你先出去吧，我来说。

我说，不出去！

表妹结过话茬，搬个凳子做在他身边。

我继续看手机。

一会，中年男人出去了，进来一个女的。

她说，给你们老板打电话了。

他说愿意给工资，不过你最近的误工费，打车费，包括没签合同的双倍请求他不同意。

差不多得了，没多少钱。他一会打过来工资，你签个撤诉书就完事了。

表妹说，之前我和公司同事堵过他很多次，狗不理，滚刀肉。

我说，工资打过来就行了，别再往下耗了。

表妹说，行。

不到3分钟，表妹收到了工资。

和解书，撤诉书签完回来的路上。

表妹说，哥，你怎么谁都敢怼？

我说，这种小卡拉米，最怕往上投诉，投诉多了，可不是影响绩效工资的事，

而是，升迁无望。

他的直属领导会私下骂他：净TM给我惹事！

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